ローンの組み方

一戸建て（新築・中古）・マンション・物件探しは、検索サイトを使って自分で行うことができます。

また、信頼できる不動産会社に依頼することもできます。

大切なのは、信頼できる会社のプロの視点のアドバイスを参考にすることです。

もし、中古物件をご希望であれば、リフォームの費用を考慮に入れて探したほうが良いかもしれません。

弊社では、物件購入とリフォームの両方をサポートしています。

購入費用とリフォーム費用も合わせた資金計画をご提案しています。

住宅ローンに比べ、リフォームローンの金利は
住宅ローン金利より高いケースがあります。

そこで、中古住宅を購入してリフォームする場合は、住宅とリフォームの費用を住宅ローン金利でまとめて借りられるローンもおすすめです。

その場合、物件を先に購入して、数年後に住宅リフォームするよりもお得な場合があります。

住宅ローンの種類によって借りたお金の支払い時期（融資実行時期）などが異なるので、プロから適切なアドバイスをもらってください。

購入する物件が決まったら、まずは不動産購入申込書にご記入いただきます。
（代金の支払方法、契約の時期、引渡しの時期、その他条件記載等）その後に依頼者（売主）との条件が整い次第、不動産売買契約を結びます。

契約時に必要なもの

• 印鑑（ローン利用の場合は実印）
• 手付金
• 印紙代（売買代金によって異なります）
• 仲介手数料の半金（弊社は決済時に全額いただきます）
• 本人確認書類（免許証など）

1. 残代金（売主へ）
2. 仲介手数料の残額（不動産会社へ）
3. 固定資産税、都市計画税、管理費等の清算金
4. 登記費用（登録免許税、司法書士への報酬）
5. 印鑑（実印）
6. 印鑑証明書（抵当権設定時のみ）
7. 住民票（所有権移転登記用）

※法人の場合は資格証明書など